Nous vous présentons cette élégante maison de deux étages située dans l’un des secteurs les plus recherchés, conçue pour ceux qui recherchent confort, luminosité et investissement sécurisé dans un environnement privilégié.

Une propriété polyvalente, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement à forte rentabilité, grâce à sa licence touristique en vigueur, prête à générer des revenus dès le premier jour.

🔹 Rez-de-chaussée
Un espace pensé pour le confort et l’harmonie :
✨ Spacieux et élégant salon baigné de lumière naturelle
✨ Cuisine design fonctionnelle et entièrement équipée
✨ Charmio cour privée, idéale pour des soirées exclusives en plein air
✨ Sols en grès, apportant style et durabilité

🔹 Étage supérieur
🌞 Trois chambres extérieures soigneusement meublées
🌅 Excellente orientation sud-ouest et est, garantissant une luminosité tout au long de la journée
🚿 Salle de bain complète avec douche à l’italienne et finitions modernes

💎 Un bien qui se distingue par l’équilibre entre emplacement stratégique, qualité de vie et forte rentabilité, représentant une opportunité exceptionnelle sur le marché.

🔥 Une pièce unique, pensée pour ceux qui savent reconnaître la valeur de l’exclusivité.

Les surfaces indiquées sont données à titre purement descriptif et approximatif. Conformément aux obligations d’information et de transparence prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre sur les services à la clientèle et la transparence, ainsi que la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais liés à l’acquisition. Par conséquent, le prix de vente publié n’inclut pas les honoraires d’agence à la charge de l’acheteur, ni les taxes applicables à la transmission — Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), TVA ou droits d’actes juridiques (AJD), selon le cas — ni les frais liés à l’achat tels que les frais de notaire, de registre foncier, de gestion administrative ou de financement le cas échéant. Pour les opérations soumises à l’ITP, le taux en vigueur dans la Communauté autonome d’Andalousie s’applique, généralement 7 %, sous réserve de réductions éventuelles selon la situation personnelle de l’acheteur ou les caractéristiques du bien. Les frais de notaire et d’enregistrement sont calculés selon les tarifs officiels en vigueur. Les honoraires de l’agence à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les honoraires de l’agence à la charge de l’acheteur ne sont pas inclus et s’élèvent à 2,5 % plus TVA du prix final de vente. Tout service supplémentaire ou personnalisé demandé par l’acheteur sera communiqué préalablement, de manière écrite et individuelle. Pour plus d’informations sur l’ITP en Andalousie : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. Le Document d’Information Abrégé (D.I.A.) est disponible pour le consommateur.