Magnífico piso de 100 m² construidos, completamente reformado con excelentes calidades. Muy luminoso y tranquilo.

Distribuido en cocina de diseño abierta a amplio salón- comedor, dos habitaciones y dos baños, uno con bañera y otro con placa ducha en suite dentro de la habitación principal.

La vivienda cuenta con acabados de primera calidad, climatización centralizada frío-calor, suelos de gres porcelánico imitación madera, ventanas de pvc "Kömmerling" con cristales climalit que proporcionan un gran aislamiento térmico y acústico, armarios empotrados revestidos en su interior en las habitaciones y en pasillo, paredes de perlita, videoportero, puertas de paso de madera lacadas en blanco y puerta principal de seguridad.
La cocina cuenta con todos los electrodomésticos (lavadora, lavavajillas, horno, microondas, frigorífico y cocina de gas) además de armarios con gran capacidad de almacenaje y encimera de silestone.

Localizado dentro de edificio sin barreras arquitectónicas, azotea transitable y zona para bicicletas, además cuenta con trastero comunitario.

Dispone de amplia plaza de garaje (coche y moto) en el mismo edificio con acceso directo desde el ascensor.

El inmueble se encuentra en una zona rodeada de comercios, supermercados (Mercadona), farmacias y todo tipo de servicios.
Rápida y fácil comunicación a la Avenida de Torneo y a la SE-30.

Su localización privilegiada junto al Rio Guadalquivir y muy próximo a las zonas ajardinadas del parque de los Perdigones y del Parlamento la hacen ideal para pasear, además se encuentra a sólo 15 minutos andando del centro de Sevilla.

Ideal tanto para vivir como para invertir por su próxima a Universidades y al Hospital Virgen Macarena.

Ideal tanto para vivir como para inversión, con ingresos actuales demostrable de 1.000,00 €/ mensuales (en alquiler)

LLAMENOS SIN COMPROMISO Y ESTAREMOS ENCANTADOS DE PODERLE AMPLIAR INFORMACIÓN .

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
1º Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
2º Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
3º Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
4º Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
5º Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
6º Si necesita Financiación, su banco le informará
7º Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.