¿Buscas amplitud, ubicación y una gran terraza? Este ático lo tiene todo.

Se trata de una vivienda de 124 m² construidos, muy luminosa y con excelente distribución, que cuenta con:

4 dormitorios (3 de ellos dobles)

2 baños (uno en suite)

Amplia cocina-comedor

Espectacular terraza de 45 m², ideal para disfrutar al aire libre

Uno de los baños ha sido reformado recientemente, sustituyendo la bañera por un moderno plato de ducha.

🚗 Plaza de garaje cerrada disponible en edificio cercano (no incluida en el precio).

🏢 El edificio dispone de:

Calefacción central

Agua caliente central

2 ascensores

Portal reformado y adaptado para personas con movilidad reducida (acceso con llave magnética)

📍 Ubicación inmejorable
Situado en una zona con vida propia y todos los servicios a tu alcance: supermercados (Mercadona, Dani), farmacias, comercios, bares y restaurantes, colegios, gimnasios, centros de salud y hospitales.

🚇 Excelente comunicación:

Varias líneas de autobús en la puerta

Parada de metro a tan solo 7 minutos

👨‍👩‍👧‍👦 Zona consolidada con vecinos de toda la vida, además de estudiantes y personal sanitario, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

📈 Gran potencial de revalorización, gracias al desarrollo de la zona de los antiguos terrenos militares, donde se proyectan nuevas viviendas y zonas verdes.

📞 ¿Te interesa? Llámanos y concertamos tu visita sin compromiso.

Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.