# Villa independiente de 493 m² con piscina, licencia turística y a 5 minutos de la playa


**Exclusividad, amplitud y una ubicación inmejorable en el corazón de Benalmádena Costa.**

A solo unos minutos caminando de la playa, con piscina privada, jardín, vistas parciales al mar y un estudio independiente con licencia turística en vigor. Una propiedad única que combina calidad de vida, privacidad y un excelente potencial de rentabilidad.

Encontrar una villa independiente de estas dimensiones en pleno centro de Benalmádena Costa es una auténtica oportunidad. Situada sobre una parcela de **1.055 m²** y con **493 m² construidos**, esta magnífica vivienda ofrece la comodidad de tener todos los servicios a un paso sin renunciar al espacio y la tranquilidad.

Desde aquí podrá ir caminando a la playa, restaurantes, supermercados, comercios, colegios y la estación de tren de Arroyo de la Miel, disfrutando de una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa del Sol.

La vivienda se distribuye en tres plantas perfectamente diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad.

En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón de aproximadamente **50 m²**, con acceso directo a una gran terraza con zona de barbacoa, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina, completamente equipada, dispone de una acogedora zona de desayuno y una estancia adicional que puede destinarse a despacho, comedor o dormitorio.

La planta superior alberga una espectacular suite principal con vestidor, baño en suite y terraza privada con agradables vistas al mar. Además, cuenta con tres amplios dormitorios, todos con acceso a terrazas, y un baño completo.

La planta inferior añade un gran valor a la vivienda gracias a su sala de cine con bar, lavadero, trastero y un **estudio totalmente independiente con acceso privado y licencia turística**, perfecto para generar ingresos mediante alquiler vacacional o para alojar invitados con total independencia.

En el exterior, los cuidados jardines, la piscina privada y las amplias terrazas crean un entorno ideal para relajarse, disfrutar en familia o celebrar reuniones al aire libre, siempre con la privacidad que ofrece una villa de estas características.

### Características principales

✔ Parcela de **1.055 m²**
✔ **493 m² construidos** (389 m² útiles)
✔ **6 dormitorios**
✔ **4 baños**
✔ Piscina privada
✔ Jardín consolidado
✔ Varias terrazas con vistas parciales al mar
✔ Sala de cine con bar
✔ Estudio independiente con licencia turística en vigor
✔ Aparcamiento privado dentro de la parcela
✔ Sin gastos de comunidad
✔ A pocos minutos andando de la playa, estación de tren, restaurantes y todos los servicios

**Gastos:**

* IBI: 3.500 €/año
* Basura: 290 €/año
* Comunidad: 0 €

### Una villa difícil de encontrar

Por su privilegiada ubicación, sus generosas dimensiones y la versatilidad que ofrece, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan una exclusiva residencia familiar como para inversores que desean obtener una alta rentabilidad gracias a su licencia turística.

**Propiedades como esta, en pleno centro de Benalmádena Costa y a escasos minutos de la playa, salen al mercado en muy pocas ocasiones. No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita.**