Appartement exceptionnel en étage élevé avec vues sur l’Alhambra et le Sacromonte

Nous vous présentons ce superbe appartement entièrement extérieur, situé au 9ᵉ étage en angle, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des vues uniques sur la ville, incluant l’Alhambra et le Sacromonte.

Un bien où la lumière, l’espace et les vues sont les véritables protagonistes.

La propriété dispose de 135 m² construits (131 m² habitables), répartis de manière fonctionnelle en 4 grandes chambres, idéales pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour le télétravail ou les invités.

Elle comprend une cuisine indépendante et une salle à manger conviviale, ainsi qu’un grand salon avec accès à un large balcon, parfait pour se détendre et profiter de vues dégagées exceptionnelles.

Le bien dispose de 2 salles de bain complètes, de fenêtres à double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que d’un chauffage central garantissant un confort optimal toute l’année.

L’immeuble bénéficie de 2 ascenseurs et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, assurant confort et accessibilité totale.

Emplacement idéal :

✔ À quelques pas du métro
✔ Centre de santé à seulement 100 mètres
✔ Supermarchés, commerces et services à proximité immédiate

Un appartement qui combine espace, lumière, vues et emplacement stratégique, idéal pour profiter d’une excellente qualité de vie à Grenade.

Informations légales et conditions

Les surfaces indiquées sont purement descriptives et approximatives.

Conformément à la réglementation en vigueur en matière de consommation et de transparence, le prix de vente affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à l’acquisition du bien.

Par conséquent, le prix n’inclut pas les honoraires d’agence à la charge de l’acheteur, ni les taxes applicables — Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), TVA ou droits de timbre (AJD) selon le cas —, ni les frais de notaire, d’enregistrement, de gestion ou de financement éventuel.

Pour les opérations soumises à l’ITP, le taux en vigueur en Andalousie s’applique, généralement 7%, sous réserve de réductions ou exonérations éventuelles.

Les frais de notaire et d’enregistrement seront calculés selon les tarifs officiels en vigueur.

Les honoraires d’agence du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les honoraires à la charge de l’acheteur ne sont pas inclus et s’élèvent à 3% + TVA du prix final de vente.

Tout service additionnel sera communiqué préalablement par écrit.

Pour plus d’informations sur l’ITP en Andalousie :
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Le document d’information abrégé (D.I.A.) est disponible sur demande.