Oportunidad orientada a inversor: inmueble en funcionamiento con ingresos reales y margen claro de optimización.

Ubicado a escasos minutos del campus de
Universidad de Granada (Cartuja), uno de los principales focos de demanda de alquiler en Granada.

💰 SITUACIÓN ACTUAL

✔ 995 €/mes demostrables
✔ 4 habitaciones actualmente alquiladas
✔ Flujo de ingresos activo

📈 UPSIDE (MEJORA DIRECTA)

✔ 5ª habitación disponible
✔ Optimización por habitaciones

💡 Proyección conservadora:
5 habitaciones × 300 € = 1.500 €/mes

👉 Incremento inmediato de rentabilidad sin reforma

🏠 CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO

✔ 5 dormitorios
✔ 1 baño + 1 aseo
✔ Vivienda reformada
✔ Totalmente amueblada
✔ Cocina equipada
✔ Comunidad: 50 €/mes (agua incluida)

📊 LECTURA INVERSOR
Activo ya en rentabilidad
Mejora directa sin CAPEX relevante
Demanda estructural (perfil estudiante)
Alta rotación → actualización de rentas anual

👉 Estrategia clara: comprar, optimizar y maximizar yield

📍 UBICACIÓN

Zona consolidada junto a Cartuja
✔ Demanda constante
✔ Baja vacancia
✔ Mercado de alquiler líquido

⚡ TIPO DE OPERACIÓN

Producto difícil de replicar por:

Número de habitaciones
Estado del inmueble
Ubicación estratégica
📌 Información adicional

En SBS Viviendas trabajamos con el máximo rigor y transparencia.
Los precios reflejados tienen carácter informativo y pueden ser objeto de actualización sin previo aviso.

No incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni otros costes asociados a la transmisión.

Para una atención personalizada y acceso a información detallada de la operación, estaremos encantados de atenderle.