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Salvador Bocanegra Rodríguez
Salvador Bocanegra Rodríguez
Asesor Inmobiliario
Tfn744.665.101

Propiedades
SBS Viviendas
Calle Luis Braille Nº8 Bjo Izq

18005 Granada

España

(+34)744665101

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Venta y alquiler de viviendas en Granada

INVERSORES
Terreno rústico/agrícola venta en Murchas, Granada.
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Descubra esta magnífica finca rústica situada en el privilegiado Valle de Lecrín, un enclave único donde la naturaleza, la tranquilidad y la rentabilidad se unen en una sola propiedad. La finca cuenta con una superficie aproximada de 3.491 m² y una plantación de 300 aguacates de 5 años de antigüedad, con una producción estimada de 10.000 kg anuales, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para la explotación agrícola como para la inversión. La propiedad está completamente vallada y equipada con sistema de riego por goteo, garantizando un mantenimiento eficiente y un óptimo aprovechamiento del agua. Como gran valor añadido, dispone de autorización para la construcción de un cortijo y una piscina, ofreciendo la posibilidad de crear una vivienda de recreo, un alojamiento de turismo rural o un espacio exclusivo para disfrutar de un entorno natural privilegiado. Características principales: 🌳 Parcela de aproximadamente 3.491 m². 🥑 300 plantas de aguacates de 5 años de antigüedad. 📈 Producción aproximada de 10.000 kg al año. 💧 Sistema de riego por goteo. 🔒 Finca completamente vallada. 🏡 Posibilidad de construir un cortijo y una piscina. 🌄 Ubicación privilegiada en el Valle de Lecrín, con excelentes comunicaciones y un entorno de gran belleza. Una propiedad con un enorme potencial, ideal para inversores, agricultores o amantes de la naturaleza que buscan una finca productiva, con privacidad y un gran recorrido de revalorización. No deje pasar esta magnífica oportunidad. Contacte con SBS Viviendas para recibir más información o concertar una visita.

Murchas, Granada

Terreno rústico/agrícola en venta
superficie3.491m²
120.000€ (34,37€/m²)
BUENA OPORTUNIDAD
Piso venta en Avda de Dilar, Zaidín, Granada.
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¡Oportunidad en el Zaidín! Luminoso piso junto a la Avenida de Dílar Si buscas una vivienda con una ubicación excelente, mucha luz natural y un gran potencial, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Te presentamos este magnífico piso situado junto a la Avenida de Dílar, en una de las zonas más consolidadas y demandadas del Zaidín. Una ubicación privilegiada que destaca por su magnífica conexión con el resto de Granada, tanto mediante transporte público (metro y autobuses) como por su rápido acceso a la autovía. Además, disfrutarás de todos los servicios a tu alcance: supermercados, centros educativos, centros de salud, comercios, parques y una amplia oferta de restauración y ocio. La vivienda es completamente exterior, lo que le proporciona una excelente luminosidad durante todo el día, y se distribuye de la siguiente manera: 3 amplios dormitorios. 1 cuarto de baño completo. Cocina independiente. Lavadero. Acogedor salón-comedor con salida a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. Como valor añadido, dispone de aire acondicionado, ofreciendo un mayor confort durante todo el año. Se ubica en una segunda planta sin ascensor, dentro de un edificio tranquilo y bien conservado, ideal tanto para residencia habitual como para inversión gracias a la alta demanda de la zona. ¿Por qué elegir esta vivienda? ✔ Excelente ubicación junto a Avenida de Dílar. ✔ Muy luminosa y totalmente exterior. ✔ Buena distribución. ✔ Terraza y lavadero independiente. ✔ Aire acondicionado. ✔ Zona con todos los servicios y excelentes comunicaciones. ✔ Gran potencial tanto para vivir como para obtener una alta rentabilidad. Información para el comprador Con el objetivo de agilizar el proceso de compraventa, recomendamos que los interesados que necesiten financiación dispongan previamente de un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de realizar la visita. NOTA INFORMATIVA: El precio de venta no incluye los gastos inherentes a la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, gastos notariales, registrales y de gestión, según corresponda). Tampoco incluye los honorarios profesionales de intermediación para la parte compradora, establecidos en el 3% del precio final de compraventa, más el IVA vigente (21%). Las superficies expresadas tienen carácter meramente orientativo y no contractual. El mobiliario, enseres y elementos decorativos que pudieran aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta, salvo que se indique expresamente.

Avda de Dilar, Zaidín, Granada

Piso en venta
superficie79m²dormitorios3baños1Certificación energética: E #E#E# (197.02 kwh/m²)
145.000€ (1.835,44€/m²)
PARA ESTUDIANTES
Piso en Carretera de Murcia, Albaicin, Granada.
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Acogedor apartamento de 2 dormitorios, ideal para parejas, trabajadores, funcionarios o profesionales desplazados que buscan comodidad y una excelente ubicación en el centro de Granada. Este apartamento se encuentra en una de las zonas con más encanto de la ciudad, a escasos minutos de Plaza Nueva, Gran Vía, el Albaicín y el centro histórico. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios, comercios, transporte público, zonas de ocio y restauración sin necesidad de utilizar el coche. La vivienda, completamente amueblada y lista para entrar a vivir, dispone de: 🛏️ 2 dormitorios, uno principal y otro ideal como dormitorio auxiliar, despacho o habitación de invitados. 🛋️ Salón acogedor y luminoso, perfecto para el descanso. 🍽️ Cocina totalmente equipada con frigorífico, vitrocerámica, microondas, lavadora y mobiliario de almacenamiento. 🚿 Baño completo con bañera. 🪟 Vivienda cómoda, funcional y preparada para entrar a vivir desde el primer día. Ideal para ❤️ Parejas. 💼 Trabajadores, funcionarios y profesionales desplazados. 👥 Dos compañeros de trabajo que deseen compartir vivienda en una ubicación privilegiada. Condiciones del alquiler Se solicitará documentación acreditativa de solvencia económica (contrato de trabajo, nóminas y/o la documentación que corresponda según el perfil del interesado). La propiedad se reserva el derecho de solicitar garantías adicionales para formalizar el arrendamiento y, en caso de considerarlo necesario, podrá exigir la contratación de un seguro de protección de impago del alquiler, cuyo coste será asumido por la parte arrendataria, siempre que cumpla los requisitos establecidos por la entidad aseguradora. El arrendamiento se formalizará mediante contrato de temporada con una duración inicial de 11 meses, destinado a cubrir una necesidad temporal de vivienda y sujeto al cumplimiento de los requisitos legales aplicables. Si buscas una vivienda acogedora, bien ubicada y lista para entrar a vivir en pleno centro de Granada, esta es una excelente oportunidad. ¡Contacta con SBSViviendas y solicita tu visita!

Carretera de Murcia, Albaicin, Granada

Piso en alquiler
superficie47m²dormitorios2baños1Certificación energética: E #E#E#
750€ (15,95€/m²)
REBAJADO
Piso venta en Caseria de Montijo, Granada.
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INVERSIÓN SEGURA O FUTURO HOGAR EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE GRANADA Hay viviendas que destacan por su ubicación. Otras por su luminosidad. Y otras por la rentabilidad que pueden ofrecer. Esta reúne las tres. Situada en una ubicación estratégica de Granada, a escasos minutos de las principales facultades universitarias, esta vivienda representa una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan una inversión rentable como para quienes desean establecer su hogar en una zona cómoda, consolidada y perfectamente comunicada. Sus 82 m² están distribuidos de manera práctica y funcional, ofreciendo espacios amplios, luminosos y versátiles: ✨ 3 dormitorios amplios y luminosos ✨ Salón espacioso con acceso directo a terraza ✨ Cocina independiente ✨ Terraza cerrada ideal como lavadero, despacho o espacio multifuncional ✨ Excelente luminosidad natural durante todo el día ✨ Vistas despejadas Además, dispone de gastos de comunidad reducidos, de tan solo 60 €/mes, incluyendo el suministro de agua. La propiedad informa de la posibilidad futura de instalación de ascensor, una mejora que podría incrementar aún más el valor y atractivo del inmueble. 📈 UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSORES Su cercanía a las universidades, la excelente conexión mediante transporte público y la amplia oferta de servicios convierten esta vivienda en una opción especialmente atractiva para alquiler de estudiantes o larga duración. ✔ Alta demanda de alquiler durante todo el año ✔ Excelente ubicación y comunicaciones ✔ Gran luminosidad y espacios funcionales ✔ Potencial de revalorización ✔ Rentabilidad desde el primer momento Una vivienda que combina ubicación, funcionalidad y potencial de rentabilidad. Tres factores que siguen marcando la diferencia a la hora de realizar una inversión segura o encontrar un hogar con proyección de futuro. Información adicional Se informa a la parte interesada de que, para realizar visitas a los inmuebles cuya adquisición requiera financiación hipotecaria, es recomendable contar previamente con un estudio de viabilidad o con una preaprobación hipotecaria emitida por una entidad financiera. Esta medida permite agilizar el proceso de compra y garantizar una mayor seguridad en la operación para todas las partes. 📌 INFORMACIÓN LEGAL Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de compraventa. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición de los consumidores. La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a modificaciones y carece de valor contractual.

Caseria de Montijo, Granada

Piso en venta
superficie87,1m²dormitorios3baños1Certificación energética: D #D#D#
105.000€ 120.000€ (1.205,51€/m²)
BAJO OFERTA
Piso venta en Alhamar, Granada.
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ELEGANCIA, AMPLITUD Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO A LA PLACETA DE ALHAMAR Hay viviendas que ofrecen metros. Otras ofrecen ubicación. Y algunas, muy pocas, consiguen reunir amplitud, personalidad y una localización excepcional en pleno corazón de Granada. Esta magnífica vivienda señorial de 183 m², situada junto a la emblemática Placeta de Alhamar, representa una oportunidad única para quienes valoran los espacios amplios, la comodidad y el privilegio de vivir en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. Ubicada en la prestigiosa calle Alhamar, disfrutarás de todos los servicios a pie de calle: comercios, restaurantes, colegios, transporte público y la comodidad de tener el centro histórico de Granada a pocos minutos caminando. Desde el primer momento sorprende la amplitud de todas sus estancias. Sus 183 m² ofrecen una distribución versátil y funcional, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan combinar vivienda, despacho profesional o teletrabajo sin renunciar al confort. ✨ 5 amplios dormitorios con múltiples posibilidades de uso ✨ Gran salón con chimenea, elegante y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados ✨ 2 cuartos de baño completos ✨ Cocina independiente totalmente amueblada ✨ Zona de lavandería independiente ✨ Patio privado ✨ Terraza privada en la parte trasera, un auténtico lujo en pleno centro urbano ✨ Suelos de mármol y tarima que aportan distinción y calidez La vivienda transmite sensación de hogar, amplitud y calidad en cada estancia, conservando el carácter de las grandes viviendas de ciudad que hoy resultan cada vez más difíciles de encontrar. El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de portal completamente reformado y ascensor a cota cero, garantizando accesibilidad y comodidad para cualquier edad. 📍 LO MEJOR DE ESTA VIVIENDA ✔ 183 m² construidos ✔ Ubicación privilegiada junto a Placeta de Alhamar ✔ Cinco dormitorios ✔ Chimenea en el salón ✔ Terraza y patio privados ✔ Ascensor a cota cero ✔ Edificio representativo y bien conservado ✔ Todos los servicios a pocos pasos ✔ Ideal como residencia familiar o vivienda de representación Una propiedad con presencia, carácter y posibilidades. Un hogar pensado para quienes buscan espacio de verdad y desean disfrutar del centro de Granada sin renunciar a la tranquilidad y al confort. 📌 INFORMACIÓN LEGAL Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de compraventa. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición de los consumidores. La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a modificaciones y carece de valor contractual.

Alhamar, Granada

Piso en venta
superficie183m²dormitorios5baños2
505.000€ (2.759,56€/m²)
BUENA OPORTUNIDAD
Piso venta en Vergeles-fontiveros, Granada.
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Te presentamos este espectacular piso totalmente exterior, ubicado en una privilegiada novena planta en esquina, que garantiza luz natural durante todo el día y unas vistas únicas a la ciudad, incluyendo la Alhambra y el Sacromonte. Una vivienda donde la luz, la amplitud y las vistas son auténticos protagonistas. La propiedad cuenta con 135 m² construidos (131 m² útiles), distribuidos de forma funcional en 4 amplios dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio adicional para teletrabajo o invitados. Dispone de cocina independiente y un acogedor comedor, pensados para el día a día, además de un gran salón con salida a un amplio balcón, perfecto para relajarse y disfrutar de unas vistas despejadas realmente excepcionales. Cuenta con 2 baños completos, ventanas de doble acristalamiento que aportan un excelente aislamiento térmico y acústico, y calefacción central, garantizando confort durante todo el año. El edificio dispone de 2 ascensores y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, ofreciendo comodidad y accesibilidad total. Ubicación inmejorable: ✔ A pocos pasos de la parada de metro ✔ Centro de salud a solo 100 metros ✔ Supermercados, comercios y servicios a pie de calle Una vivienda que combina espacio, luz, vistas y ubicación estratégica, ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida en Granada. Información legal y condiciones Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de consumo, transparencia y protección de los derechos de los consumidores, se hace constar que el precio de venta publicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble. En consecuencia, el precio no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda—, ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los gastos derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 3% más IVA sobre el precio final de compraventa. Cualquier servicio adicional o personalizado será informado previamente de forma individualizada y por escrito. Para más información sobre el ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.

Vergeles-fontiveros, Granada

Piso en venta
superficie134m²dormitorios4baños2
350.000€ (2.611,94€/m²)

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