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Salvador Bocanegra Rodríguez
Salvador Bocanegra Rodríguez
Asesor Inmobiliario
Tfn744.665.101

Propiedades
SBS Viviendas
Calle Luis Braille Nº8 Bjo
18005 Granada
España
(+34)744665101

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m²
€

Venta y alquiler de viviendas en Granada

BUENA OPORTUNIDAD
Apartamento en Centro-figares-san Anton, Granada.
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✨ EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA EN NUEVA DE SAN ANTÓN ✨ Ponemos en alquiler esta fantástica vivienda totalmente reformada hace tan solo 8 meses, situada en una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de Granada, junto a Hotel Oniria y a escasos minutos del centro. La vivienda destaca por su excelente estado de conservación, su diseño actual y la calidad de sus acabados. Dispone de un amplio dormitorio con vestidor, aire acondicionado y calefacción central, ofreciendo el máximo confort durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor, aportando comodidad y accesibilidad. Una vivienda acogedora, funcional y lista para entrar a vivir. Ideal para quienes buscan una ubicación privilegiada, tranquilidad y todas las comodidades en una de las mejores zonas de la ciudad. Condiciones de alquiler: Se solicitará documentación acreditativa de solvencia económica (contrato de trabajo y nóminas). En caso necesario, la propiedad podrá requerir avalista. Contrato de temporada de 11 meses. Asimismo, podrá exigirse la contratación de un seguro de impago, cuyos gastos correrán a cargo del arrendatario cuando así lo determine la propiedad. No deje pasar esta oportunidad. 📞 Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita.
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Ref.. SBS-627923 🔗

Centro-figares-san Anton, Granada

Apartamento en alquiler
superficie41m²dormitorios1baños1
800€ (19,51€/m²)
RESERVADO
Piso venta en Ctra. de Alfacar - Casería de Montijo, Granada.
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Oportunidad orientada a inversor: inmueble en funcionamiento con ingresos reales y margen claro de optimización. Ubicado a escasos minutos del campus de Universidad de Granada (Cartuja), uno de los principales focos de demanda de alquiler en Granada. 💰 SITUACIÓN ACTUAL ✔ 995 €/mes demostrables ✔ 4 habitaciones actualmente alquiladas ✔ Flujo de ingresos activo 📈 UPSIDE (MEJORA DIRECTA) ✔ 5ª habitación disponible ✔ Optimización por habitaciones 💡 Proyección conservadora: 5 habitaciones × 300 € = 1.500 €/mes 👉 Incremento inmediato de rentabilidad sin reforma 🏠 CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO ✔ 5 dormitorios ✔ 1 baño + 1 aseo ✔ Vivienda reformada ✔ Totalmente amueblada ✔ Cocina equipada ✔ Comunidad: 50 €/mes (agua incluida) 📊 LECTURA INVERSOR Activo ya en rentabilidad Mejora directa sin CAPEX relevante Demanda estructural (perfil estudiante) Alta rotación → actualización de rentas anual 👉 Estrategia clara: comprar, optimizar y maximizar yield 📍 UBICACIÓN Zona consolidada junto a Cartuja ✔ Demanda constante ✔ Baja vacancia ✔ Mercado de alquiler líquido ⚡ TIPO DE OPERACIÓN Producto difícil de replicar por: Número de habitaciones Estado del inmueble Ubicación estratégica 📌 Información adicional En SBS Viviendas trabajamos con el máximo rigor y transparencia. Los precios reflejados tienen carácter informativo y pueden ser objeto de actualización sin previo aviso. No incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni otros costes asociados a la transmisión. Para una atención personalizada y acceso a información detallada de la operación, estaremos encantados de atenderle.
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Ref.. SBS-626237 🔗

Ctra. de Alfacar - Casería de Montijo, Granada

Piso en venta
superficie87,41m²dormitorios5baños2Certificación energética: E #E#E# (212.30 kwh/m²)
128.000€ 134.500€ (1.464,36€/m²)
BUENA OPORTUNIDAD
Piso venta en Avda de Italia, Zaidín, Granada.
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🏡 HAY PISOS QUE SE VEN BONITOS. Y HAY PISOS QUE SE SIENTEN COMO HOGAR. En Granada hay muchas viviendas que parecen iguales. Las mismas fotografías. Los mismos textos. La misma sensación de estar viendo "otro piso más". Pero este no es uno de ellos. Hay hogares que transmiten algo especial desde el primer momento. Y este lo consigue nada más cruzar la puerta. Luz natural, calidez, amplitud y una sensación de bienestar que cuesta explicar con palabras. 📍 Situado en una de las zonas más cómodas, prácticas y mejor comunicadas de Granada, este magnífico piso está listo para entrar a vivir desde el primer día. Sin reformas, sin obras y sin preocupaciones. La vivienda dispone de: ✔ 3 amplios dormitorios exteriores con armarios empotrados. ✔ Salón muy luminoso y acogedor. ✔ Cocina exterior. ✔ Suelo de madera. ✔ Aire acondicionado en toda la vivienda. ✔ Ventanas con doble acristalamiento. ✔ Mosquiteras. ✔ Estufa de pellet, perfecta para crear un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Cada estancia refleja cuidado, mantenimiento y cariño. Es una vivienda que ha sido disfrutada y atendida al detalle. Además, su ubicación facilita el día a día de verdad: tranvía cercano, supermercados, comercios, cafeterías, colegios y rápido acceso al centro de Granada. Un piso que destaca en las fotografías, pero que convence todavía más cuando lo visitas. Si llevas tiempo buscando vivienda en Granada, sabrás distinguir entre un piso bonito y un piso con alma. Este pertenece a ese grupo de viviendas que generan sensación de hogar desde el primer instante. Y ese tipo de oportunidades no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado. 📞 Solicita más información o concierta tu visita. INFORMACIÓN LEGAL Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestoría, financiación ni otros gastos inherentes a la compraventa. Tampoco incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora, que ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor. Los honorarios correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio anunciado.
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Ref.. SBS-625089 🔗

Avda de Italia, Zaidín, Granada

Piso en venta
superficie81m²dormitorios3baños1
257.900€ (3.183,95€/m²)
BUENA OPORTUNIDAD
Piso venta en Caseria de Montijo, Granada.
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INVERSIÓN SEGURA O FUTURO HOGAR EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE GRANADA Hay viviendas que destacan por su ubicación. Otras por su luminosidad. Y otras por la rentabilidad que pueden ofrecer. Esta reúne las tres. Situada en una ubicación estratégica de Granada, a escasos minutos de las principales facultades universitarias, esta vivienda representa una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan una inversión rentable como para quienes desean establecer su hogar en una zona cómoda, consolidada y perfectamente comunicada. Sus 82 m² están distribuidos de manera práctica y funcional, ofreciendo espacios amplios, luminosos y versátiles: ✨ 3 dormitorios amplios y luminosos ✨ Salón espacioso con acceso directo a terraza ✨ Cocina independiente ✨ Terraza cerrada ideal como lavadero, despacho o espacio multifuncional ✨ Excelente luminosidad natural durante todo el día ✨ Vistas despejadas Además, dispone de gastos de comunidad reducidos, de tan solo 60 €/mes, incluyendo el suministro de agua. La propiedad informa de la posibilidad futura de instalación de ascensor, una mejora que podría incrementar aún más el valor y atractivo del inmueble. 📈 UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSORES Su cercanía a las universidades, la excelente conexión mediante transporte público y la amplia oferta de servicios convierten esta vivienda en una opción especialmente atractiva para alquiler de estudiantes o larga duración. ✔ Alta demanda de alquiler durante todo el año ✔ Excelente ubicación y comunicaciones ✔ Gran luminosidad y espacios funcionales ✔ Potencial de revalorización ✔ Rentabilidad desde el primer momento Una vivienda que combina ubicación, funcionalidad y potencial de rentabilidad. Tres factores que siguen marcando la diferencia a la hora de realizar una inversión segura o encontrar un hogar con proyección de futuro. 📌 INFORMACIÓN LEGAL Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de compraventa. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición de los consumidores. La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a modificaciones y carece de valor contractual.
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Ref.. SBS-621918 🔗

Caseria de Montijo, Granada

Piso en venta
superficie82m²dormitorios3baños1
120.000€ (1.463,41€/m²)
ALQUILADO
Apartamento en Centro-figares-san Anton, Granada.
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Ubicado en una cuarta planta con ascensor, este acogedor inmueble totalmente reformado y amueblado es perfecto para quienes buscan un hogar cómodo, moderno y listo para entrar a vivir desde el primer día. La vivienda cuenta con 50 m² muy bien aprovechados, distribuidos en un luminoso dormitorio, un acogedor salón y un baño moderno con plato de ducha, diseñado para ofrecer funcionalidad y confort en el día a día. Su interior destaca por los suelos de tarima flotante, que aportan calidez y elegancia a cada estancia. Además, dispone de armario empotrado y una práctica despensa en la cocina, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento. Como valor añadido, existe la posibilidad de alquilar plaza de garaje por tan solo 80 €/mes, una opción muy cómoda y demandada en la zona. 💡 La comunidad está incluida en el precio, lo que permite disfrutar de una mayor tranquilidad y control de gastos. Ideal para parejas, profesionales, residentes MIR, profesores o estudiantes de segundo curso que busquen una vivienda tranquila, funcional y bien ubicada. 📍 Una oportunidad perfecta para disfrutar de un piso con encanto, totalmente actualizado y preparado para entrar a vivir. 🚫 No se admiten mascotas. 📌 Será necesaria la contratación de seguro de impago de alquiler y la acreditación de solvencia económica mediante la documentación correspondiente.
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Ref.. SBS-621911 🔗

Centro-figares-san Anton, Granada

Apartamento en alquiler
superficie63m²dormitorios1baños1
800€ (12,69€/m²)
BAJO OFERTA
Piso venta en Alhamar, Granada.
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ELEGANCIA, AMPLITUD Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO A LA PLACETA DE ALHAMAR Hay viviendas que ofrecen metros. Otras ofrecen ubicación. Y algunas, muy pocas, consiguen reunir amplitud, personalidad y una localización excepcional en pleno corazón de Granada. Esta magnífica vivienda señorial de 183 m², situada junto a la emblemática Placeta de Alhamar, representa una oportunidad única para quienes valoran los espacios amplios, la comodidad y el privilegio de vivir en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. Ubicada en la prestigiosa calle Alhamar, disfrutarás de todos los servicios a pie de calle: comercios, restaurantes, colegios, transporte público y la comodidad de tener el centro histórico de Granada a pocos minutos caminando. Desde el primer momento sorprende la amplitud de todas sus estancias. Sus 183 m² ofrecen una distribución versátil y funcional, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan combinar vivienda, despacho profesional o teletrabajo sin renunciar al confort. ✨ 5 amplios dormitorios con múltiples posibilidades de uso ✨ Gran salón con chimenea, elegante y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados ✨ 2 cuartos de baño completos ✨ Cocina independiente totalmente amueblada ✨ Zona de lavandería independiente ✨ Patio privado ✨ Terraza privada en la parte trasera, un auténtico lujo en pleno centro urbano ✨ Suelos de mármol y tarima que aportan distinción y calidez La vivienda transmite sensación de hogar, amplitud y calidad en cada estancia, conservando el carácter de las grandes viviendas de ciudad que hoy resultan cada vez más difíciles de encontrar. El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de portal completamente reformado y ascensor a cota cero, garantizando accesibilidad y comodidad para cualquier edad. 📍 LO MEJOR DE ESTA VIVIENDA ✔ 183 m² construidos ✔ Ubicación privilegiada junto a Placeta de Alhamar ✔ Cinco dormitorios ✔ Chimenea en el salón ✔ Terraza y patio privados ✔ Ascensor a cota cero ✔ Edificio representativo y bien conservado ✔ Todos los servicios a pocos pasos ✔ Ideal como residencia familiar o vivienda de representación Una propiedad con presencia, carácter y posibilidades. Un hogar pensado para quienes buscan espacio de verdad y desean disfrutar del centro de Granada sin renunciar a la tranquilidad y al confort. 📌 INFORMACIÓN LEGAL Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de compraventa. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición de los consumidores. La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a modificaciones y carece de valor contractual.
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Ref.. SBS-620794 🔗

Alhamar, Granada

Piso en venta
superficie183m²dormitorios5baños2
505.000€ (2.759,56€/m²)
INVERSORES
Piso venta en Centrica, Maracena, Granada.
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Ubicada en pleno centro de Maracena, esta vivienda disfruta de todas las comodidades que ofrece este excelente municipio. A su alrededor encontrará una amplia oferta de comercios, restaurantes, bares y servicios esenciales, como colegios, además de un Mercadona a escasos minutos. La conexión es inmejorable: a menos de cinco minutos se encuentra la parada de metro, que le permitirá desplazarse cómodamente tanto al Centro Comercial Nevada Shopping como al Parque Tecnológico de la Salud (PTS). Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada, generando una renta de 320 € mensuales en concepto de alquiler. Por motivos de privacidad de los ocupantes, no se publican imágenes del interior. Estaremos encantados de facilitarle toda la información y coordinar una visita personalizada. Para las visitas, y por consideración hacia las personas mayores residentes, se recomienda el uso de mascarilla. Las visitas se realizarán únicamente los martes y jueves. No deje pasar esta excelente oportunidad. Gastos derivados de la compra no incluidos en el precio (ITP, notaría, registro y honorarios de gestión inmobiliaria).
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Ref.. SBS-620483 🔗

Centrica, Maracena, Granada

Piso en venta
superficie77,1m²dormitorios3baños1Certificación energética: G #G##
88.500€ (1.147,85€/m²)
BUENA OPORTUNIDAD
Piso venta en Vergeles-fontiveros, Granada.
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Te presentamos este espectacular piso totalmente exterior, ubicado en una privilegiada novena planta en esquina, que garantiza luz natural durante todo el día y unas vistas únicas a la ciudad, incluyendo la Alhambra y el Sacromonte. Una vivienda donde la luz, la amplitud y las vistas son auténticos protagonistas. La propiedad cuenta con 135 m² construidos (131 m² útiles), distribuidos de forma funcional en 4 amplios dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio adicional para teletrabajo o invitados. Dispone de cocina independiente y un acogedor comedor, pensados para el día a día, además de un gran salón con salida a un amplio balcón, perfecto para relajarse y disfrutar de unas vistas despejadas realmente excepcionales. Cuenta con 2 baños completos, ventanas de doble acristalamiento que aportan un excelente aislamiento térmico y acústico, y calefacción central, garantizando confort durante todo el año. El edificio dispone de 2 ascensores y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, ofreciendo comodidad y accesibilidad total. Ubicación inmejorable: ✔ A pocos pasos de la parada de metro ✔ Centro de salud a solo 100 metros ✔ Supermercados, comercios y servicios a pie de calle Una vivienda que combina espacio, luz, vistas y ubicación estratégica, ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida en Granada. Información legal y condiciones Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de consumo, transparencia y protección de los derechos de los consumidores, se hace constar que el precio de venta publicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble. En consecuencia, el precio no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda—, ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los gastos derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 3% más IVA sobre el precio final de compraventa. Cualquier servicio adicional o personalizado será informado previamente de forma individualizada y por escrito. Para más información sobre el ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.
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Ref.. SBS-620313 🔗

Vergeles-fontiveros, Granada

Piso en venta
superficie134m²dormitorios4baños2
350.000€ (2.611,94€/m²)
RESERVADO
Piso venta en Zaidín, Granada.
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Si buscas una vivienda bien ubicada, lista para entrar a vivir y con margen de revalorización, esta es tu oportunidad. Piso con vistas totalmente despejadas, a escasos metros del metro y rodeado de todos los servicios (comercios, colegios, transporte…). Dispone de 3 dormitorios, 1 baño, cocina independiente y amplio lavadero, con la posibilidad real de sacar un segundo baño, aumentando su valor desde el primer día. Reformado y en buen estado, ideal tanto para vivir como para invertir con alta rentabilidad. Edificio con ascensor y acceso mediante llave magnética, en una comunidad cuidada. 💥 Zona muy demandada → alta proyección 💥 Gran distribución → múltiples opciones 💥 Perfecto para inversores o primera vivienda ¡No dejes pasar esta oportunidad! Este tipo de pisos en esta zona vuelan. Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito. Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.
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Ref.. SBS-620202 🔗

Zaidín, Granada

Piso en venta
superficie89m²dormitorios3baños1
185.000€ 198.000€ (2.078,65€/m²)
EN RENTABILIDAD
Casa venta en Beiro, Granada.
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Presentamos esta distinguida vivienda de dos plantas ubicada en una de las zonas más cotizadas, concebida para quienes buscan confort, luminosidad y una inversión segura en un entorno privilegiado. Una propiedad versátil, perfecta tanto como residencia habitual como para inversión de alto rendimiento, gracias a su licencia turística en vigor, lista para generar rentabilidad desde el primer momento. 🔹 Planta principal Un espacio pensado para el disfrute y la armonía: ✨ Amplio y elegante salón, bañado en luz natural ✨ Cocina funcional de diseño, perfectamente equipada ✨ Encantador patio privado, ideal para veladas exclusivas al aire libre ✨ Suelos de gres, que aportan estilo y durabilidad 🔹 Planta superior 🌞 Tres dormitorios exteriores, cuidadosamente amueblados 🌅 Excelente orientación suroeste y este, que garantiza luminosidad durante todo el día 🚿 Baño completo con plato de ducha y acabados actuales 💎 Una propiedad que destaca por su equilibrio entre ubicación estratégica, calidad de vida y alta rentabilidad, convirtiéndose en una oportunidad excepcional dentro del mercado. 🔥 Una pieza única, pensada para quienes saben reconocer el valor de lo exclusivo. Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito. Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.
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Ref.. SBS-609704 🔗

Beiro, Granada

Casa en venta
superficie12m²dormitorios3baños2
300.000€ (25.000€/m²)
EN RENTABILIDAD
Casa venta en Beiro, Granada.
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Descubra esta distinguida vivienda de dos plantas situada en una de las zonas más demandadas, donde el confort, la luminosidad y la rentabilidad se unen en perfecta armonía. Una propiedad única, ideal tanto como residencia habitual como para inversión de alto rendimiento, ya que dispone de licencia turística en vigor, lista para generar ingresos desde el primer momento. 🔹 Planta principal Un espacio diseñado para el bienestar: ✨ Elegante dormitorio en planta baja ✨ Amplio salón lleno de luz natural ✨ Cocina de diseño, funcional y completamente equipada ✨ Encantador patio privado, un oasis perfecto para veladas exclusivas 🔹 Planta superior 🌞 Tres dormitorios exteriores, cuidadosamente amueblados 🌅 Orientación privilegiada suroeste y este, que garantiza luz durante todo el día 🚿 Baño completo con acabados actuales y plato de ducha ☀️ La vivienda incorpora placas solares, aportando eficiencia energética, sostenibilidad y ahorro a largo plazo. 💎 Una propiedad que destaca por su equilibrio entre ubicación, diseño y rentabilidad, convirtiéndola en una inversión segura y una oportunidad irrepetible. 🔥 Una joya inmobiliaria que marcará la diferencia. Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito. Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.
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Ref.. SBS-609703 🔗

Beiro, Granada

Casa en venta
superficie120m²dormitorios4baños2Certificación energética: E #E#D# (182.6 kwh/m²)
300.000€ (2.500€/m²)
BUENA OPORTUNIDAD
Piso venta en Beiro, Granada.
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¿Buscas amplitud, ubicación y una gran terraza? Este ático lo tiene todo. Se trata de una vivienda de 124 m² construidos, muy luminosa y con excelente distribución, que cuenta con: 4 dormitorios (3 de ellos dobles) 2 baños (uno en suite) Amplia cocina-comedor Espectacular terraza de 45 m², ideal para disfrutar al aire libre Uno de los baños ha sido reformado recientemente, sustituyendo la bañera por un moderno plato de ducha. 🚗 Plaza de garaje cerrada disponible en edificio cercano (no incluida en el precio). 🏢 El edificio dispone de: Calefacción central Agua caliente central 2 ascensores Portal reformado y adaptado para personas con movilidad reducida (acceso con llave magnética) 📍 Ubicación inmejorable Situado en una zona con vida propia y todos los servicios a tu alcance: supermercados (Mercadona, Dani), farmacias, comercios, bares y restaurantes, colegios, gimnasios, centros de salud y hospitales. 🚇 Excelente comunicación: Varias líneas de autobús en la puerta Parada de metro a tan solo 7 minutos 👨‍👩‍👧‍👦 Zona consolidada con vecinos de toda la vida, además de estudiantes y personal sanitario, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. 📈 Gran potencial de revalorización, gracias al desarrollo de la zona de los antiguos terrenos militares, donde se proyectan nuevas viviendas y zonas verdes. 📞 ¿Te interesa? Llámanos y concertamos tu visita sin compromiso. Las superficies consignadas tienen carácter meramente descriptivo y aproximado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión —Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o Actos Jurídicos Documentados (AJD), según proceda—, ni tampoco los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o, en su caso, los derivados de la financiación. En las transmisiones sujetas a ITP se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran resultar aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Los honorarios de la agencia correspondientes a la parte vendedora se entienden incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora no están incluidos en el precio y ascenderán al 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Cualquier servicio adicional o personalizado que, en su caso, solicite la parte compradora será objeto de información previa, individualizada y por escrito. Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacenlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.
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Ref.. SBS-609056 🔗

Beiro, Granada

Piso en venta
superficie113,98m²dormitorios4baños2
360.000€ 370.000€ (3.158,44€/m²)

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