Ranch Gerena
1.800€
Ref.SBS-429755
Affitto di un'azienda agricola di 11,3ha di pascolo, macchia mediterranea, silvicoltura, coltivazione, lecci, querce da sughero e ulivi, catastale è agricola, sita a Gerena;
Distanza dalla strada all'inizio dell'agriturismo 6 km;
Luce elettrica con possibilità di collegamento molto ravvicinato, esattamente 700 metri lineari, attualmente pannelli solari con 3 batterie al Litio di recente installazione;
2 pozzi con acqua in abbondanza; 1 di essi è condiviso e non viene nemmeno utilizzato. Pompa idraulica e tubi in polietilene
Pollaio in muratura con recinzione da caccia;
La tenuta è stata completamente ristrutturata, sia il diradamento che la potatura del bosco forestale, nonché, in costruzione 3 anni fa, con cura esaustiva ogni anno, così come la recinzione perimetrale che la caratterizza;
L'area della casa, il ripostiglio, il capannone dei box e le aree ricreative, sono recintati per essere preservati in sicurezza dal resto della proprietà, poiché i cavalli sono sciolti;
Il tappo di sughero nei 3 anni in cui l'immobile è stato nella tenuta, non è stato raccolto, quindi il prossimo futuro proprietario, acquirente, entro circa 4 anni potrà ritirarlo;
Ci sono 3 costruzioni; L'edificio ammette 210 m2, quindi la costruzione può essere aumentata in m2, il tetto è rinforzato per domani, volendo fare un secondo piano;
Il primo di 15 m2 è attualmente un ripostiglio; C'è un generatore a benzina in caso di emergenza dovuta a un'interruzione di corrente.
Il secondo di 110m2 considerato la casa principale, circondato dalla sua parte anteriore e laterale di un ampio portico di 51m2 costruito con soffitti in legno, zona prato anteriore con irrigazione automatica e vista sulle montagne;
Pavimenti in cotto;
Il terzo edificio, destinato al magazzino con 3 box (4mx2,80m) e una selleria delle stesse dimensioni; Nuovo di zecca 1 anno fa;
Annessi al magazzino sono presenti alcuni porticati coperti per salvaguardare le balle dall'esterno; Così come i macchinari per la concimazione, l'erpice a dischi, il trattore a catena e il serbatoio del gasolio;
Secondo la PGO, è consentito costruire fino a 300 m2 di volume.
Proseguendo il percorso in avanti, si trova l'area lavaggio per i cavalli;
Tornando al secondo edificio considerato come abitazione principale, sul retro si trova un piccolo locale per la collocazione dello scaldabagno a gas con spazio per la bombola di butano;
E un'area per l'accumulo di legna da ardere di leccio;
Dal portone principale della casa padronale in legno massello, si accede direttamente al soggiorno con camino aperto e 1 split caldo-freddo, pavimentazione in gres e il tutto in un open space in cui si trova anche la cucina con pavimenti idraulici, è arredata con elettrodomestici quali: frigorifero, fornello a gas, cappa, lavatrice, lavastoviglie e forno a microonde;
I portoni all'interno della casa sono realizzati in legno laccato bianco;
Di fronte alla porta d'ingresso si trovano queste 3 porte, 2 delle quali aprono le camere da letto, una contiene 3 letti e armadio in legno e l'altra camera matrimoniale, con soffitto e armadio in legno, 1 spacca caldo e freddo;
La porta centrale è il bagno esterno con doccia a pavimento antiscivolo con soffione, (no bidet);
E infine la terrazza-belvedere, con una superficie di 45 m2 in cui si trovano il serbatoio dell'acqua e le 2 macchine degli split, l'accesso avviene tramite scale scorrevoli.
CARATTERISTICHE:
Portage in legno massello e laccato bianco;
Carpenteria metallica in PVC con doppi vetri e inferriate;
Grondaia in PVC per l'acqua;
Prese di corrente (spine) sparse ovunque;
È un terreno di caccia. Le scuderie hanno un codice operativo equino aperto.
Non ha un PAC
Superficie totale:110m² :110.000m² Camere da letto:2 Bagni:1
Dimensioni del terreno:
110.000m²Ammobiliato:
Non ammobiliatoCucina ammobiliata:
Arredato con elettrodomesticiTipo di cucina:
AmericanaCarpenteria:
Lacca biancaRivestimento delle pareti:
LissaTipo di vetro:
Doppi vetriTipo di acqua calda:
ButanoAria condizionata:
Splits e unitàMezzi di sicurezza:
Grata
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