Finca Gerena
1.800€
Ref.SBS-429755
Alquiler de finca de 11,3ha de dehesa, monte bajo , forestal, cultivo, encinas, alcornoques y olivos, catastralmente es agraria, situada en Gerena;
Distancia desde la carretera al principio de la finca 6 kms;
Luz eléctrica con posibilidad de enganche muy cercano, exactamente 700 m lineales, actualmente placas solares con 3 baterías de Litio recientemente puestas;
2 pozos con mucha agua; 1 de ellos es compartido y ni siquiera se usa. Bomba hidráulica y tubos de polietileno
Gallinero de obra con alambrada cinegética ;
La finca ha sido restaurada en su totalidad, tanto clareada y podada de monte forestal , así como, en la construcción hace 3 años, con un cuidado exhaustivo cada año, así como la valla perimetral que la caracteriza;
La zona de la vivienda , trastero, nave de boxes y zonas de recreo, se encuentran valladas para preservarse con seguridad del resto de la finca, ya que tiene los caballos sueltos;
El corcho en los 3 años que lleva la propiedad en la finca, no lo ha recogido, por lo que al siguiente propietario futuro comprador, en el plazo de 4 años aproximadamente podrá recogerlo;
Las construcciones son 3; Admite la finca 210 m2, por lo que se puede aumentar en m2 la construcción, el techo está reforzado para el día de mañana , querer hacer una segunda planta;
La primera de 15 m2 actualmente trastero; Existe un generador de gasolina en caso de emergencia por corte de luz.
La segunda de 110m2 considerada la casa principal, rodeada por su parte delantera y lateral de un gran porche de 51m2 construidos con techos de madera, zona delantera de césped con riego automático y vistas a la sierra;
Suelos de barro cocido;
La tercera construcción, designada a la nave con 3 boxes (4mx2,80m) y un guadarnés con las mismas dimensiones; Nuevo a estrenar hace 1 año;
Anexo a la nave se encuentra unos porches techados para salvaguardar las pacas de la interperie; Así como las maquinarias abonadora, grada de disco, tractor de cadena y depósito de gasoil ;
Según el PGO está permitido construir hasta 300m2 de volúmen.
Continuando el camino hacia adelante, se ubica la zona de lavado para los caballos;
Volviendo a la segunda construcción considerada como la casa principal, en la parte trasera existe un cuartito destinado a la ubicación del termo de gas con espacio para la bombona de butano;
Y una zona destinada a la acumulación de leña de encina;
La puerta principal de la casa tipo palacete de madera maciza, conduce directamente al salón con chimenea abierta y 1 splits frío-calor, solería de gres y todo en un espacio diáfano en el que también se ubica la cocina con suelos hidráulicos, se encuentra amueblada con electrodomésticos tales como: frigorífico, hornilla de gas, campana, lavadora , lavavajillas y microondas;
Los portajes del interior de la vivienda son de madera lacada en blanco;
Frente a la puerta de entrada se encuentran estas 3 puertas, 2 de ellas abren los dormitorios , uno contiene 3 camas y armario de madera y el otro dormitorio doble, con techo y armario de madera, 1 splits frío-calor;
La puerta de en medio es el baño exterior con ducha de suelo antideslizante con alcachofa , ( sin bidé);
Y por último la terraza-mirador, con una superficie de 45 m2 en la que se encuentra el depósito de agua y las 2 máquinas de los splits, el acceso es a través de escaleras deslizantes.
CARACTERÍSTICAS:
Portajes de madera maciza y lacadas en blanco;
Carpintería metálica de pvc con doble acristalamiento y rejas;
Canaleta de pvc para el agua;
Tomas de luz ( enchufes) repartidos por todos lados;
Es coto de caza. Las cuadras tienen código de explotación equina abierto.
No tiene PAC
Superficie:110m² :110.000m² Dormitorios:2 Baños:1
Superficie parcela:
110.000m²Cocina amueblada:
Amueblada con electrodomésticosTipo de cocina:
AmericanaTipo techo:
Madera, RasillónCarpintería interior:
Lacado blanco, Madera macizaRevestimiento paredes:
LisasSuelos:
Barro cocido, Gres, HidráulicoTipo acristalamiento:
Doble cristalTipo agua caliente:
ButanoAire acondicionado:
Splits y unidadesAño de construcción:
2019 (5 año/s)Estado conservacion:
ExcelenteEquipamiento:
Antena T.V., Televisor, Frigorífico, Lavadora, Lavavajillas, Microondas, Agua, Luz, Gas, Barbacoa, Chimenea, Pérgola, Pozo, Hornilla de gas, Plato ducha, PorcheMedidas de Seguridad:
Rejas
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